Electroputere SA Craiova a început să relocheze activităţile din halele de producţie în care belgienii care controlează dezvoltatorul imobiliar Bel Rom vor amenaja Electroputere Shopping Center – primul mall din Craiova. Ieri, muncitorii lucrau de zor la mutarea utilajelor. „Eliberăm o hală de cinci hectare a Fabricii de Aparataj şi alta de 2,5 hectare unde erau confecţiile metalice. Investitorii belgieni pot amenaja mall-ul din incintă în cel mult un an“, a precizat Adrian Dumitriu, directorul general al Electroputere Craiova.

Firma care dezvoltă viitorul mall se numeşte K&S Electric Power Point SRL, iar suma plătită pentru active se ridică la circa 20 de milioane de euro, spun surse credibile. În noua locaţie ar putea veni parteneri tradiţionali ai belgienilor: Carrefour, Auchan, Bricostore etc.

Societatea craioveană are o strategie de valorificare imobiliară a activelor neproductive, pentru stingerea datoriilor către bugetul de stat. Astfel, circa 30 de hectare de terenuri şi clădiri, adică jumătate din fabrică, sunt de vânzare. „Strategia de restructurare ar trebui să se finalizeze în circa trei ani. Până atunci, sperăm să achităm datoriile către bugetul de stat şi să aducem business-ul unde ne dorim“, a mai spus Adrian Dumitriu.

Noua Electroputere, gata în trei ani

În următoarea perioadă, coloana vertebrală a Electroputere va deveni Fabrica de Transformatoare (Trafo), care are multe cereri la export. Potrivit directorului general, cea mai mare parte a cifrei de afaceri de anul trecut (66 de milioane de euro) a fost realizată de Trafo – care exportă masiv în Grecia. Alte pieţe importante se prevăd în Turcia, Irak, Arabia Saudită – unde potenţialul este estimat la 20 de milioane de euro în următorii ani. „În ceea ce priveşte transformatoarele, avem o capacitate anuală de 15.000 MWA, iar noi nu producem decât jumătate la ora actuală. Alt sector care poate fi dezvoltat este producţia de motoare, unde avem o cifră de afaceri de şase milioane de euro, iar potenţialul este de 15-20 de milioane de euro. În ultima perioadă, am reintrat pe pieţele din Vest. Exportăm motoare în Germania, Italia şi SUA“, a afirmat Adrian Dumitriu. Potrivit acestuia, achitarea datoriilor către stat este o prioritate, deoarece ele împiedică participarea societăţii la licitaţiile de pe piaţa internă. Din 2008, se estimează că Electroputere a pierdut afaceri de 24 de milioane de euro din cauza datoriilor către stat. Sectorul de Aparataj are puţine şanse de supravieţuire, având în vedere că nu se întrevăd lucrări în sistemul energetic naţional, la construirea căruia Electroputere a participat din plin. Altă fabrică ce supravieţuieşte la limită este cea de locomotive: cu ajutorul comenzilor private.

Transportatorii privaţi, cum ar fi GFR, Servtrans, Unifertrans, sunt mai bun-platnici decât CFR – de la care şi acum societatea mai are de încasat circa două milioane de euro, creanţă care a fost cesionată în favoarea Fiscului. Fabrica de Locomotive execută în prezent lucrări de reparaţii la locomotivele diesel electrice. În febra relocărilor, a apărut o nouă fabrică: Divizia Componente. Toate prelucrările mecanice de la fabrici au fost comasate într-o hală. Noile spaţii de producţie au fost restrânse şi modernizate, iar o infuzie de câteva milioane de euro va transforma în viitorul apropiat una dintre halele Fabricii de Motoare. „Targetul nostru este ca în trei ani să finalizăm restructurarea. La final vom avea o societate cu o cifră de afaceri de peste 120 de milioane de euro, a cărei producţie se va baza în principal pe producţia de transformatoare şi motoare electrice, fără datorii la stat şi surplus de personal“, a încheiat directorul Dumitriu.

Sursa: Gazeta de Sud

Potrivit contractului iniţial, Immoeast trebuia să achiziţioneze întregul proiect de la Craiova după finalizarea acestuia. Totuşi, anul trecut, austriecii au decis să devină acţionar unic în mai multe parteneriate. Immoeast şi Trio au început proiectul de la Craiova încă din 2007, iar mall-ul trebuia să fie finalizat anul trecut. Criza economică şi dificultăţile financiare cu care s-a confruntat Austria au obligat cele două companii să oprească investiţiile în acest proiect, într-un moment în care structura clădirii fusese realizată în proporţie de 95%. „Obiectivul nostru este să reluăm dezvoltarea unor proiecte «îngheţate», cum este cazul Euromall Galaţi şi al mall-ului West Gate Craiova.

Acest lucru se va întâmpla imediat ce vom atinge un nivel satisfăcător de preînchiriere“, a declarat Vlad Dumitrescu, directorul de dezvoltare al Immoeast.

Sursa: GDS

În prezent, portughezii de la Sonae Sierra nu au finanţare pentru continuarea lucrărilor la mall, lucrări oprite în 2008, tocmai din lipsa banilor. „Încă lucrăm pentru a obţine un împrumut pentru Adora Mall. Sperăm să începem lucrările de construire cât mai curând posibil“, a declarat pentru GdS directorul Ingo Nissen.

Angajările le vor face magazinele din mall

Cititorii GdS au manifestat un real interes faţă de momentul în care încep angajările în viitorul mall de pe strada Caracal, postând întrebări pe forumul Gazetei. Dezvoltatorul imobiliar susţine că fiecare magazin care închiriază spaţii în mall are propria politică de angajări, în funcţie de necesităţi. Contractul cu hipermarketul Cora pentru închirierea a 12.000 de metri pătraţi în viitorul mall a fost semnat recent, iar retailerul încă nu şi-a anunţat politica de angajări. Dezvoltatorul care va construi centrul comercial estimează că vor fi create circa 900 de locuri de muncă la nivel local.

Sursa: GDS

La Craiova se va da în folosinţă, în curând, un nou centru comercial şi de agrement, a cărui investiţie se ridică la peste 150 milioane de euro.

Centrul Adora Mall preluat de către dezvoltatorul Sonae Sierra în România va oferi clienţilor 190 de magazine, 59.000 m2 GLA şi 1.800 de locuri de parcare. Pe lângă centrele de agrement incluse în Adora Mall locuitorii Băniei vor avea la dispoziţie şi un cinema IMAX. Lumina generată de lămpile de 15.000 de wati ale proiectorului IMAX 3D este atât de puternică, încât, dacă ar fi amplasată pe Lună, s-ar vedea cu ochiul liber de pe Pământ. “Adora Mall va oferi o combinaţie unică de servicii, magazine şi divertisment în cel mai mare centru comercial situat in zona de sud-vest a României – Oltenia şi va contribui semnificativ la vitalizarea şi îmbunătăţirea economiei şi comerţului local prin crearea a peste 900 de locuri de muncă şi prin implicarea companiilor locale în procesul de construcţie”, a explicat Rodrigo Moreira.

Concept arhitectural inspirat de cele 4 anotimpuri

Agentul de închiriere responsabil al proiectului Adora Mall, Ellis Eurisko, companie românescă de real estate, a încheiat un contract de închiriere a 3.000 m2 cu Cinema City, cel mai mare operator de tip multiplex din Europa Centrală şi de Est. “Cinema City stabileşte un nou concept de divertisment cinematografic pentru Craiova, îmbogăţind oferta Adora Mall prin transformarea sa în principala alegere ca destinaţie de cumpărături şi relaxare”, afirmă Ingo Nissen, Manager pentru Dezvoltare şi Reprezentant Naţional pentru România. Arhitectura centrului comercial este inspirată de cele 4 anotimpuri graţie apropierii de punctul de reper al oraşului – Parcul Romanescu. Stilul şi decoraţiile vor recrea etapele schimbărilor sezoniere prin reproducerea continuă a imaginilor florei, formându-se astfel senzaţia de omniprezenţă a naturii. Sonae Sierra este specialistul internaţional în centre comerciale.

Compania deţine 52 de centre comerciale în Portugalia, Spania, Italia, Germania, Grecia, România si Brazilia, cu o suprafaţă totală de închiriat de peste 2 milioane de metri pătraţi. Centrul comercial este situat în zona de sud-est a Craiovei, pe strada Caracal, conectat cu Parcul Nicolae Romanescu.

Sursa: Adevarul

O agenţie specializată în relaţii publice comunica zilele trecute că se va deschide Cinema City, pe o suprafaţă de 3.000 de metri pătraţi, într-un mall din Craiova, care însă nu este finalizat. Viitorul mall va purta numele Adora Mall – noul brand al dezvoltatorului Sonae Sierra. „Eurisko, agentul de închiriere responsabil al proiectului Adora Mall, a încheiat recent un contract de închiriere a 3.000 de metri pătraţi cu Cinema City, cel mai mare operator de tip multiplex din Europa Centrală şi de Est“, anunţa o agenţie de PR în numele dezvoltatorului imobiliar amintit. Este prea devreme pentru dezvoltator să spună dacă la Cinema City vor rula şi filme 3D.

Comunicatorii informau că Adora Mall va apărea pe strada Caracal, în apropiere de Parcul „Romanescu“, şi că va avea o arhitectură inspirată din anotimpurile anului, dar nu spuneau nici un cuvânt despre momentul când se va finaliza sau când se va deschide mall-ul respectiv. GdS a solicitat răspunsuri suplimentare de la dezvoltatorul care ar trebui să îl construiască, firma portugheză Sonae Sierra. Nu se ştie când va reîncepe construcţia mall-ului, nu este clar dacă există surse de finanţare, iar dezvoltatorul se fereşte să spună direct la ce valoare s-ar ridica investiţia. „Sperăm să începem lucrările de construcţie cât mai curând posibil, dar nu vom putea anunţa o dată exactă până când nu vom avea toate garanţiile referitoare la timpul necesar construirii proiectului. După cum ştiţi, în prezent, lucrăm la capitolele proiectare, arhitectură, soluţii durabile şi strategia de leasing şi marketing pentru a putea avansa în elaborarea specificaţiilor proiectului pentru construirea Adora Mall“, a declarat, pentru GdS, Ingo Nissen, directorul de dezvoltare al Sonae Sierra în România. El a mai arătat că, pe măsură ce se încheie contracte cu firme care vor activa în mall, acestea vor fi făcute publice, cum este şi cazul de faţă, cu Cinema City.

Lucrările au fost sistate anul trecut

În primăvara anului trecut, Sonae Sierra a întrerupt construirea a ceea ce urmează să devină Agora Mall, din lipsa finanţărilor, potrivit informaţiilor date publicităţii la vremea respectivă de către oficialii portughezi de la Sonae Sierra. Lucrările au „încremenit“ la stadiul de fundaţie. Iniţial, investiţia de la Craiova era estimată de către dezvoltator la 140 de milioane de euro. Acum, directorul Ingo Nissen nu a răspuns întrebărilor referitoare la valoarea investiţiei de la Craiova. Dezvoltatorul Sonae Sierra este prezent pe piaţa din Oltenia de trei ani, de când a achiziţionat River Plaza Mall din Râmnicu Vâlcea.

Sursa: GDS

În urmă cu un an, autorităţile judeţene deschideau propunerile de proiect pentru „Centrul cultural şi de afaceri Tineretului“. Pe sistemul „unde priveai, tot mall vedeai“, toate cele patru oferte depuse în cadrul concursului de idei au avut prevăzut câte un mall, lucru solicitat de executivul doljean. Câştigător al competiţiei care a pus la bătaie 30.000 de lei din bani publici a fost declarat de juriu proiectul societăţii bucureştene ROMPROIECT, care prevedea o construcţie formată dintr-un zgârie-nori de 20 de etaje, cu înălţimea de 104 metri, susţinut de clădiri cu 11 etaje la cele două frontoane ale bulevardelor Ştirbei Vodă şi 1 Mai. Atât banii cheltuiţi, cât şi proiectele devenite proprietate a consiliului judeţean au fost date uitării de autorităţi. Acestea au avut timp un an şi două campanii electorale să se răzgândească în privinţa megaproiectului, care ar fi presupus dărâmarea stadionului Tineretului şi ridicarea celei mai înalte construcţii din oraş.

Ion Prioteasa, preşedintele Consiliului Judeţean Dolj, a declarat pentru GdS că la sfârşitul celui de-al doilea mandat al său în fruntea administraţiei doljene în zona stadionului Tineretului va fi demarat sau chiar finalizat un proiect, dar nu mai ţine morţiş ca locul bazei sportive să fie luat de un centru comercial şi de afaceri de proporţii. Potrivit preşedintelui CJ, de această dată, decizia le va aparţine consilierilor judeţeni şi opiniei publice din Craiova, iar hotărârea va fi luată „cu mai multă cumpătare“. „Cu siguranţă pe parcursul acestui mandat se va întâmpla ceva pe Tineretului. Fie că se începe ceva, fie că se termină. Nu pot să spun acum ce. M-a preocupat foarte mult extinderea Parcului Industrial în ultima vreme şi nu am avut cum să mă ocup şi de asta. Nu mai sunt însă atât de înverşunat pe proiectul cu centrul de afaceri. La vremea respectivă, vom vedea ce vor dori consilierii judeţeni, opinia publică va decide… vom lua în calcul mult mai multe lucruri şi vom face acest lucru cu mai multă cumpătare“, a spus Prioteasa.

Abandon şi de ochii acuzatorilor

Preşedintele CJ susţine că „a vorbit cu mai multe persoane“, care l-au convins că ideea reamenajării zonei Tineretului prin ridicarea unui zgârie-nori nu este prea bună şi că o astfel de hotărâre nu trebuie luată în pripă. Trebuie precizat că, în urmă cu un an, anunţul organizării concursului de idei pentru construirea mall-ului a provocat un val de nemulţumiri atât în rândul unei părţi a consilierilor judeţeni, cât şi a şefului de partid de atunci al lui Prioteasa, deputatul Ion Călin.

Preşedintele CJ a declarat că abandonarea proiectului reprezintă şi o palmă peste obrazul celor care l-au acuzat că ar fi luat şpagă pentru realizarea mall-ului. „Nu mai vreau să mă înverşunez în proiecte pentru că pot să dovedesc flexibilitate. Le dovedesc astfel celor care au spus despre mine că aş fi primit ceva pentru realizarea acestui proiect că nu a fost adevărat“, a precizat Prioteasa.

Rămâne de văzut ce se va întâmpla cu cele trei proiecte plătite din bani publici, a căror soartă pare pecetluită în praful unui sertar funcţionăresc. Până una-alta, pe site-ul CJ Dolj a rămas valabilă întrebarea sondajului de opinie „Ce părere aveţi despre oportunitatea proiectului Consiliului Judeţean de a construi în locul Stadionului Tineretului un Centru Cultural şi de Afaceri?“. 53% dintre votanţi susţin că ideea este foarte bună, iar 24% nu au o părere bună despre proiect.

Sursa: Gazeta de Sud

Spaţiile comerciale apar în Bănie cu o frecvenţă uluitoare. După ce multe supermarketuri şi-au deschis porţile sau urmează să fie inaugurate în Bănie, a venit rândul mall-urilor. Mall înseamnă că, pe lângă magazine, sub acelaşi acoperiş se găsesc şi restaurante, cafenele, terenuri sportive, saloane de înfrumuseţare, locuri de joacă pentru copii, piscine şi alte zone de agrement. Primele două mall-uri din Craiova, la care se lucrează acum de zor, vor fi gata abia către finalul anului viitor. Centrele comerciale vor fi de amploare şi vor conţine, pe lângă spaţiile unde craiovenii pot merge la shopping, şi locuri de agrement sau chiar baze sportive. Dezvoltatorii imobiliari care ridică acele două mall-uri promit multe facilităţi pentru craiovenii care îşi vor face cumpărăturile acolo. Proprietarii pun accent pe locurile de parcare, 2.000 la fiecare dintre cele două centre comerciale.

West-Gate Center

Primul centru comercial de amploare se găseşte la ieşirea din Craiova către Filiaşi, amplasat după hipermarketul real,- şi lângă supermarketul PIC. Mall-ul se va numi West-Gate Center Craiova (în traducere liberă, „poarta dinspre vest“) şi este deţinut de un fond de investiţii austriac, Immoeast. Pe site-urile de specialitate, Immoeast figurează ca intermediar de spaţii comerciale pentru diverşi dezvoltatori imobiliari. Panoul publicitar amplasat lângă construcţie arată că beneficiarul lucrării este o firmă din Bucureşti, Klyos Media SRL. Mall-ul se va întinde pe 40.000 de metri pătraţi – suprafaţă construită – şi va avea 1.750 de locuri de parcare. Termenul de finalizare a construcţiei este noiembrie 2009. Mall-ul va cuprinde, pe lângă zeci de magazine, şi restaurante şi spaţii de agrement. În două luni, constructorii au ridicat clădirea până la nivelul al doilea.

Craiova Mall

Acest centru comercial va fi amplasat pe strada Caracal şi se învecinează şi cu Parcul „Romanescu“. Se ridică pe terenurile fostei IRA, unde compania portugheză Sonae Sierra a achiziţionat şase hectare. Viitorul mall va avea o suprafaţă construită de aproape 56.000 de metri pătraţi, 1.833 de locuri de parcare, iar construcţia va avea patru niveluri, se arată într-un comunicat al Sonae Sierra, transmis către GdS. „Construcţia a început deja, iar inaugurarea va avea loc în toamna anului 2009. Investiţia va fi de 139,4 milioane de euro“, a declarat pentru GdS Rodrigo Moreira, reprezentant al Corporate Comunication România, consultant Sonae Sierra.

O hotărâre a Consiliului Local Craiova din anul 2007, privind modificarea planului urbanistic de detaliu, arată că viitorul mall se va ridica pe patru niveluri şi va cuprinde o parcare subterană, una supraterană şi alte trei etaje. Hotărârea din 28.02.2007 a fost dată pentru solicitantul SC MicroCom Doi SRL Bucureşti. Între timp, Sonae Sierra a preluat de la Elmec România (divizie a unui distribuitor grec de îmbrăcăminte şi încălţăminte) 40% din participaţia deţinută de MicroCom Doi SRL pentru mall-ul din Craiova. La rându-i, firma bucureşteană preluase terenurile prin intermediari de la Dinel Staicu, George Ilinca etc. În prezent, dezvoltatorul portughez Sonae Sierra este singurul proprietar al viitorului mall.

Societatea a cumpărat un centru comercial în Râmnicu Vâlcea (River Plaza Mall), iar acum a anunţat construirea a două mall-uri, în Craiova şi Ploieşti. Compania este specializată în centre comerciale în Portugalia, Grecia, Spania, Italia, Germania, Brazilia şi România.

Oltenia Mall mai aşteaptă

Al treilea mall pe care ar fi trebuit să-l aibă Bănia nu se mai construieşte, deocamdată, din cauză că lipseşte investitorul. Centrul comercial ar fi urmat să fie amplasat la altă ieşire din Craiova, către Malu Mare, la aproximativ un kilometru de fabrica Ford. S-ar fi numit Oltenia Mall, ar fi avut o suprafaţă de aproape 20 de hectare şi ar fi urmat să conţină un aqua park, piste de bowling, cazino, patinoar, terenuri de tenis, de baschet etc. În plus, cu 3.600 de locuri de parcare, mall-ul ar fi fost cel mai mare din regiune. Proiectul urma să fie realizat printr-un parteneriat între firma italiană Seconda Iniziativa şi firma locală Casa Noastră, dar nu s-a găsit investitorul. „Contractul cu Seconda Iniziativa expiră pe 15 iunie. Ei erau doar consultanţi şi contractul presupunea să aducă un dezvoltator care să facă mall-ul“, a precizat pentru GdS Ştefan Cherciu, proprietarul de la Casa Noastră, care a pus la dispoziţie terenul. Acesta a adăugat că suprafaţa respectivă rămâne cu destinaţie tot pentru un mall de proporţii, dar acesta se va face atunci când se va găsi investitorul.

Supermarketuri pline

Bănia este profitabilă pentru supermarketuri şi hipermarketuri care au împânzit oraşul. Avem Metro, Selgros, Billa, real,-, PIC, Baumax, Praktiker, Penny. Şi, în curând, două Kaufland. Pe lângă toate acestea, piaţa ar urma să mai „suporte“ două mall-uri.

Sursa: Gazeta de Sud

Cu toate acestea, João Pereira (departament comercial Martifer) a declarat azi pentru CraiovaMall.ro ca acest lucru nu este adevarat si nu stie nimic despre contractorul Craiova Mall. Totusi pe santierul de constructie se lucreaza din greu de ceva timp.

Care este adevarul?